Einfamilienhaus EFH /
4-Zim. Wohnung
in Schramberg zu vermieten!
Einfamilienhaus ( EFH ) mit 4-Zimmerwohnung in Schramberg zu vermieten!
(ohne ELW)
Energiehaus nach KfW-Standart mit Luxusausstattung
fertiggestellt (kernsaniert) 2015 in
78713 Schramberg - Talstadt / im Schwarzwald
provisionsfrei, ab sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten.
(NICHTRAUCHERHAUS!)
Das EFH besteht aus:
Hauptwohnung
4 Zimmer
Küche mit Esszimmerbereich
Großes Bad
Sauna und Ruhebereich
3 WC`s
Hauswirtschaftsraum
Große Dachterrasse
Bad
Luxuseinbauküche
Kellerraum
Abstellräume und Abstellbereiche
Glasfaserhausanschluss+ VDSL-Hausanschluss
Seperater Haupteingang
Seperater Zugang zum Technikraum UG
Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche:
UG-Bereich, Technikraum, Abstellbereiche
Entsorgungsbereich in Garage
Abstellbereiche in Garage
Nutzfläche ca. 40 m²
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Monatliche Kaltmiete EFH / 4-Zimmer-Whng:
Kaltmiete: € 1.120.-
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Option nach Bedarf zusätzlich:
Garagenstellplatz (Im Garagenbereich)
Zusatzanmietoption € 80,00 / Monat
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Monatliche Vorauszahlungen für Heizung u. Nebenkosten:
(Geschätzer Kostendurchschnitt )
Einfamilienhaus (EFH) komplett:
Heizung-u. Warmwasserkosten und Kochen (Gas): € 120.-
(Variabel, kommt auf Ihren individuellen Verbrauch und die Beschaffungskosten an.)
Sonstige Betriebs-u. Nebenkosten : € 125.-
(Fixkosten- u. verbrauchsabhängige Kostenanteile, je nach aktuellem Kostenstand der Kostenträger.)
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Es gilt generell hierbei für die Bereiche:
a) variabel (verbrauchsabhängig), hier enthalten:
-Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser
-Gas zum Kochen
-Heizung und Warmwasser
-Allgemeinstrom
b) Fixkosten Anbieterabhängig und je nach Kostenentwicklung u.a. enthalten:
-Versicherungen
-Steuer
-Wartung der Heizung u. RWA-Anlage (Nur Hpt.-Whng.)
-Schornsteinfeger
-Jährl. Abrechnungskosten - Dienstleister
-Eichung, Zählertausch, anteilig
Bemerkung:
Die Vorauszahlungen für die Heiz-u. Nebenkosten werden jährlich, je nach Verbrauch und tatsächlicher Kostenhöhe über eine Abrechnungsdienstleistungsplattform überprüft und je nach Bedarf für die monatlichen Vorauszahlungen
neu berechnet und festgelegt.
Lage:
Das Haus steht zentrumsnah gegenüber dem Medzentrum Schramberg.
Der Busbahnhof ist nur 100 m Luftlinie entfernt. Kindergarten, Realschule, Gymnasium nur wenig weiter.
Fitness-Center u.v.m. in der unmittelbare Nähe.