Einfamilienhaus EFH
Mit Einliegerwohnung (5 Zimmer)
in Schramberg zu vermieten!

Einfamilienhaus mit  ELW in Schramberg zu vermieten!

Energiehaus nach KfW-Standart mit Luxusausstattung
fertiggestellt (kernsaniert) 2015 in
78713 Schramberg - Talstadt / im Schwarzwald
provisionsfrei, ab sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten.
        
(NICHTRAUCHERHAUS!)

Das EFH besteht aus:

Hauptwohnung 
4 Zimmer
Küche mit Esszimmerbereich
Großes Bad
Sauna und Ruhebereich
3 WC`s
Hauswirtschaftsraum
Große Dachterrasse
Bad
Luxuseinbauküche
Kellerraum
Abstellräume und Abstellbereiche
Glasfaserhausanschluss+ VDSL-Hausanschluss
Seperater Haupteingang
Seperater Zugang zum Technikraum UG
Garagenstellplatz (Im Garagenbereich)
Wohnfläche 144 m²

1-Zimmer-Einliegerwohnung: 
Ideal für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice, Ihr Gewerbe oder als Erweiterung der Hpt.-Whng.

1 Zimmer Wohn-u. Schlafzimmerbereich
Einbauküche mit kl. Esszimmerbereich
 Bad mit WC und Dusche
Seperater Haupteingang
Seperater Zugang zum Technikraum UG
Möglichkeit die ELW mit der Hauptwohnung direkt zu verbinden!
(So wird aus der Hpt.-Whng. das Gesamthaus.)

Abstellräume und Abstellbereiche
Glasfaserhausanschluss + VDSL-Hausanschluss

Wohnfläche 32 m²

Nutzfläche:

UG-Bereich, Technikraum, Abstellbereiche
Entsorgungsbereich in Garage
Abstellbereiche in Garage

 Nutzfläche ca. 50 m²

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Monatliche Kaltmiete EFH komplett:

Kaltmiete:   € 1.449.-


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Monatliche Vorauszahlungen für Heizung u. Nebenkosten:
 (Geschätzer Kostendurchschnitt )

Einfamilienhaus (EFH) komplett:

Heizung-u. Warmwasserkosten und Kochen (Gas):   €   135.- 
                 (Variabel, kommt auf Ihren individuellen Verbrauch und die Beschaffungskosten an.) 

Sonstige Betriebs-u. Nebenkosten :   €  165.- 
       (Fixkosten- u. verbrauchsabhängige Kostenanteile, je nach aktuellem Kostenstand der Kostenträger.) 


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Es gilt generell hierbei für die Bereiche: 
 

a) variabel (verbrauchsabhängig), hier enthalten:

-Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser
-Gas zum Kochen
-Heizung und Warmwasser
-Allgemeinstrom

b) Fixkosten Anbieterabhängig und je nach Kostenentwicklung u.a. enthalten:

-Versicherungen
-Steuer
-Wartung der Heizung u. RWA-Anlage (Nur Hpt.-Whng.)
-Schornsteinfeger
-Jährl. Abrechnungskosten - Dienstleister
-Eichung, Zählertausch, anteilig
                                         
                                         
Bemerkung:

Die Vorauszahlungen für die Heiz-u. Nebenkosten werden jährlich, je nach Verbrauch und tatsächlicher Kostenhöhe über eine Abrechnungsdienstleistungsplattform überprüft und je nach Bedarf für die monatlichen Vorauszahlungen 
neu berechnet und festgelegt.

Lage:

Das Haus steht zentrumsnah gegenüber dem Medzentrum Schramberg.
Der Busbahnhof ist nur 100 m Luftlinie entfernt. Kindergarten, Realschule, Gymnasium nur wenig weiter.
Fitness-Center u.v.m. in der unmittelbare Nähe.

Für Übersicht: Austattung hier klicken!

Hier finden Sie uns:

Leibbrandstr. 33, 78713 Schramberg, Germany